3 สิ่งที่ควรเตรียมพร้อม ก่อนการยื่นกู้ซื้อบ้าน

ready-buying-a-home

ready-buying-a-home

สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก เพื่อเอาไว้เป็นสินทรัพย์ให้แก่ตัวเอง นอกจากจากเรื่องทำเล สไตล์บ้านที่ชอบ สิ่งสำคัญที่คุณไม่ควรลืมอีกอย่างก็คือ งบประมาณในการซื้อบ้านนั่นเอง โดยทั้ง 3 สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถวางแผนในการขอสินเชื่อได้อย่างราบรื่นมากขึ้นค่ะ

3 สิ่งที่ควรเตรียมพร้อม ก่อนการยื่นกู้ซื้อบ้าน

1.เตรียมรักษาเครดิตให้ดูสวยงาม น่าเชื่อถือ

การขอสินเชื่อ ทางธนาคารจำเป็นต้องมีการตรวจสอบสถานะสินเชื่อ รวมทั้งประวัติการชำระหนี้ที่ผ่านมา โดยการตรวจสอบเครดิตบูโร ย้อนหลังไป 2 ปี และใน 2 ปีนี้เขาจะดูว่าเราติด Blacklist อะไรหรือเปล่า เพราะฉะนั้น เราจึงควรรักษาเครดิตไว้ให้ดี จ่ายหนี้ให้ตรงเวลาจัดการหนี้ชำระค้างๆ ต่างๆ ให้เรียบร้อย เพื่อไม่ให้สิ่งเหล่านี้เข้ามาเป็นข้อจำกัดในการขอสินเชื่อได้ อีกทั้งเมื่อมีภาระหนี้เดิมอยู่ก็จะทำให้คุณมีวงเงินในการกู้บ้านลดต่ำลง เพราะฉะนั้นภาระหนี้ใด สามารถปิดบัญชีให้เรียบร้อยได้ ควรลงมือทำทันทีก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน เช่น ผ่อนโทรทัศน์ ถึงแม้ว่าจะเหลือเพียงแค่ 3 เดือน ถึงจะผ่อนหมด แต่สำหรับในช่วงเวลายื่นกู้ ธนาคารก็ถือว่าเรามีภาระหนี้อยู่

2.เตรียมเอกสาร Statement ให้พร้อม

ผู้ทำงานประจำให้ใช้สลิปเงินเดือน , หนังสือรับรองการทำงาน แต่ควรขอไว้แต่เนิ่นๆ เนื่องจากที่ทำงานบางแห่งออกเอกสารเหล่านี้ช้า ไม่ควรขอแบบกระชั้นชิดจนเกินไป และสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ ก็สามารถกู้ได้ โดยให้เตรียมหลักฐานแสดง รายได้ของเงินให้มีความชัดเจน เช่น บัญชีเงินฝากมียอดเข้าอย่างสม่ำเสมอ หรือ การเดินบัญชีกระแสรายวัน เป็นต้น เพื่อเป็นหลักฐานสร้างความมั่นใจให้แก่สถาบันการเงินว่าเราสามารถชำระหนี้คืนได้

3.เก็บเงินออมให้เพียงพอ

ก่อนกู้ซื้อบ้านนั้น สิ่งสำคัญก็คือ คุณควรมีเงินเพื่อสำรองในเวลาฉุกเฉินหรือ สำรองตอนเงินสภาพคล่องไว้อย่างน้อย 6 เท่าของค่าใช้จ่ายต่อเดือน เนื่องจากเมื่อคุณกู้บ้านแล้ว แน่นอนว่าค่าใช้จ่ายต่อเดือนก็จะมากขึ้นด้วย และถ้าคุณมีเหตุฉุกเฉินจำเป็นต้องใช้เงินจริงๆ คุณจะได้มีเงินเก็บสำรองเอาไว้มาใช้จ่าย และไม่กระทบกับการผ่อนบ้าน นอกจากนี้ในระหว่างเลือกบ้านอยู่นั้น ควรเก็บออมเงินซึ่งเป็นค่าดาวน์บ้านเอาไว้ด้วย เพราะทางธนาคารจะ ปล่อยกู้สินเชื่อบ้านได้สูงสุด 90% ของราคาบ้านเท่านั้น เช่น บ้าน 2 ล้านบาท ธนาคารจะให้กู้มากที่สุด 1,800,000 แสนบาท ส่วนอีก 200,000 บาทจะเป็นเงินสดที่เราต้องจ่ายให้กับผู้พัฒนาโครงการเอง

นี่คือ 3 สิ่งซึ่งควรเตรียมพร้อม ก่อนการยื่นกู้ซื้อบ้านนะคะ และนอกจากปัจจัย 3 สิ่งนี้แล้ว อีกหนึ่งสิ่งที่ควรเตรียมนั่นก็คือ เตรียมใจให้พร้อมรับมือกับภาระผ่อนบ้านที่กำลังตามมานั้นเองค่ะ




Comments are Closed