จะซื้อบ้านยังไงสำหรับมือใหม่ที่ไม่รู้เรื่องในด้านนี้

buy house

buy house

การซื้อบ้าน เป็นเรื่องใหญ่โดยเฉพาะกับผู้ซื้อมือใหม่ ซึ่งควรพิจารณาให้ละเอียดรอบคอบ มองอย่างรอบด้าน มิฉะนั้นบ้านในฝันอาจกลายเป็นบ้านในฝันร้ายไปก็ได้ วันนี้เราจึงนำหลักการซื้อบ้านเบื้องต้นมาให้มือใหม่ในการซื้อบ้านทั้งหลายได้พิจารณากัน

ขนาดพื้นที่บ้าน

นอกจากเรื่องตัวบ้านแล้ว ปัจจัยอันทำให้มูลค่าตรงนั้นมีราคาพุ่งสูงมากขึ้นอีกก็คือขนาดพื้นที่ดินของบ้านหลังนั้น ถ้ายิ่งโครงการตั้งอยู่ในเขตเจริญแล้ว มันก็จะยิ่งมีราคาสูงขึ้นไปอีก ด้วยเหตุนี้การที่คุณสนใจจะซื้อบ้านสักหลัง จำเป็นต้องรู้ขนาดที่ดินของบ้านด้วย ว่ามีขนาดเท่าไหร่ โดยมีหน่วยวัดเป็นตารางวา เมื่อรู้แล้วก็นำมาคูณจำนวนพื้นที่ ผลลัพธ์จากค่าที่ดิน ก็นำมาคิดเป็นราคาบ้าน

แบบแปลนบ้าน

แบบแปลนบ้าน เป็นอีกหนึ่งเรื่องซึ่งต้องนำมาใช้ในการประกอบการตัดสินใจ เช่น ขนาดหน้ากว้างและความลึกของตัวบ้าน, จำนวนที่จอดรถ, จำนวนห้องน้ำ, ห้องนอน, ห้องครัว รวมถึงบริเวณใช้สอยรอบบ้านอีกด้วย เพื่อบ้านหลังนี้จะสามารถตอบสนองความต้องการของทุกคนในบ้านได้อย่างตามต้องการ

วัสดุและลักษณะโครงสร้าง

ถ้าหากคุณรู้ราคาที่ดินแล้วนำมาหักลบ กับเรื่องของแบรนด์ของโครงการ, ค่าทำเลภายในหมู่บ้าน ผลลัพธ์ส่วนใหญ่ก็จะเป็นค่าตัวบ้านนั่นเอง คราวนี้ก็ลองมาพิจารณาดูว่าวัสดุและเทคโนโลยี ซึ่งทางโครงการใส่มาให้กับบ้านของคุณนั้นมีความคุ้มค่าไหม เช่น ระบบระบายอากาศในบ้าน, ระบบป้องกันความร้อนจากภายนอก, การใช้อิฐมวลเบา, อิฐมอญบ้าง เป็นต้น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ความปลอดภัยของชีวิตและทรัพย์สิน เป็นเรื่องสำคัญโดยคุณต้องตระหนักเป็นอันดับแรกๆ โดยคุณควรเลือกโครงการที่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, กล้องวงจรปิด, การควบคุมการเข้าออกหมู่บ้านด้วยระบบคีย์การ์ด นอกจากนี้ในส่วนของ การสันทนาการต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น, ฟิตเนส มันก็จะเป็นตัวช่วยซึ่งเพิ่มความน่าสนใจเข้ามามากขึ้น

ทำเล

ในส่วนของเรื่องทำเลนั้น คุณควรเลือกโครงการ อยู่ใกล้สถานที่ทำงาน หรือเส้นทางการดำรงชีวิตอันสะดวกของคุณ เช่น ใกล้ตลาดนัด, ใกล้ทางด่วน, ใกล้ห้างสรรพสินค้า เป็นต้น เพราะคุณจะได้ใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย

อนาคตหมู่บ้านหลังจากโครงการขายบ้านหมด

อย่าลืมถามพนักงาน เรื่องของการดูแลหมู่บ้านหลังจากขายบ้านหมดแล้ว เนื่องจากถ้าหากหลังจากการขายหมู่บ้านเสร็จแล้ว ปราศจากการจัดการหมู่บ้าน สภาพหมู่บ้านก็จะทรุดโทรดเร็วมาก อย่าลืมถามเรื่องการตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้าน เพื่อคอยดูแลเรื่องส่วนรวม รวมทั้งมีการเก็บค่าส่วนกลางเพื่อบริหารหมู่บ้านในอนาคตต่อไป

One Commentto จะซื้อบ้านยังไงสำหรับมือใหม่ที่ไม่รู้เรื่องในด้านนี้

  1. Jenny Carr says:

    ดีเลยครับ ผมกำลังหาจะซื้อบ้าน บาคาร่า อยู่พอดี ถือว่าได้ข้อมูลในการเลือกดูบ้านได้เป็นอย่างดีเลยครับ ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของ ที่ดินหรือทำเลต่างๆ ผมรู้สึกอุ่นใจขึ้นเยอะเลยครับ ทำให้ผมสบายใจในการเลือกดูบ้านได้ดีเลย บางทีผมอาจจะได้บ้านที่มีราคาถือและเป็นบ้านที่ตรงตามความต้องการของตัวผมเลยก็ได้ครับ ขอบคุณอีกทีครับ รักเว็บนี้จริงๆ เลย